[中國童裝網(wǎng)] 在決定是否投資商業(yè)店鋪前，最好對店鋪進行投資分析，建議你按以下五個方面進行：
1、是否選擇在商業(yè)區(qū)域內(nèi)
在商業(yè)區(qū)域內(nèi)開的店鋪，其獲利能力遠遠超過獨立的店鋪。因此，特別是對于房地產(chǎn)投資者在投資商業(yè)店鋪來說，應(yīng)盡可能在商業(yè)區(qū)域內(nèi)選擇。位于交通運輸站的店鋪，以上班族為主要的服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格較低且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，以居民為主要的服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營綜合性的消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具、飲食、日常用品為主。由于學(xué)生的購買能力有限，應(yīng)以中、低檔用品為主。寒、暑假對這些商鋪影響很大，對此你應(yīng)有所認識。
2、是否選擇了合適的專營店鋪的人員
商業(yè)店鋪經(jīng)營者的水平高低是投資商業(yè)店鋪能否盈利的關(guān)鍵，投資者應(yīng)注意選擇好的用戶，聘請高水平營業(yè)人員，或經(jīng)營能力強的人員。
3、是否有良好的店鋪規(guī)劃設(shè)計
高水平的規(guī)劃設(shè)計，可使得店鋪顯得品種繁多而井然有序，從而吸引顧客。
4、是否選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別
在火車站、汽車站附近的投資以批發(fā)性的商鋪為宜。在居住區(qū)和辦公區(qū)，以投資零售商鋪為宜。
5、是否投資于商業(yè)化的商品店鋪
在城市里，有些住宅辦公、商業(yè)混合的大廈，即所謂的“綜合樓”，雖然其優(yōu)點是可保證有一定的消費者，但其混雜性帶來的消極影響也很嚴(yán)重，最終雙方都不愿意租購這類混合大廈。
