眼下關(guān)注和涉足開(kāi)店的人已越來(lái)越多，的確，自己開(kāi)店當(dāng)老板，假如經(jīng)營(yíng)狀況比較理想，不僅可使你的財(cái)富得到有效增長(zhǎng)，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此，要開(kāi)店就不能不考慮選擇店面的問(wèn)題。
有經(jīng)驗(yàn)的生意人常說(shuō)，開(kāi)店需考慮三條件：“第一是地點(diǎn);第二是地點(diǎn);第三也是地點(diǎn)。”有關(guān)專(zhuān)家也曾經(jīng)指出：找到一個(gè)理想的店面，你的開(kāi)店事業(yè)也就等于成功了一半�？梢�(jiàn)地點(diǎn)選擇的重要性。
開(kāi)店不同于辦廠開(kāi)公司，以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了其店面的選擇是至關(guān)重要的，它往往直接決定著事業(yè)的成敗。那么如何才能選好理想的店面？第一步：選好地段和店面
有些人認(rèn)為：要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區(qū)開(kāi)店生意就會(huì)好。但從以往的經(jīng)驗(yàn)證明，此種想法是一誤解，應(yīng)該是說(shuō)尋找最適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)才對(duì)。在找尋店面最適地點(diǎn)時(shí)，就應(yīng)將下列因素考慮進(jìn)去:
1、該地域商圈，是不是適合所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
2、如果是需要大眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加來(lái)客率來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠(chéng)度小的群眾消費(fèi)市場(chǎng)，那么可考慮較次級(jí)商圈來(lái)經(jīng)營(yíng)即可，以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)段較長(zhǎng)行業(yè)，可以選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營(yíng)業(yè)，以長(zhǎng)時(shí)間營(yíng)業(yè)來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。
4、如想開(kāi)社區(qū)型商店因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉，必須考慮社區(qū)該商品市場(chǎng)飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5、所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金，是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。
6、該地點(diǎn)店面面積，是不是足夠未來(lái)擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。
7、該商圈人口數(shù)及住戶(hù)，是上升下降或持平。
8、該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。
9、該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10、所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)地點(diǎn)，是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)
第二步：服裝店如何對(duì)好店址的考察
一般來(lái)說(shuō)，好的店址都有一些共同的特點(diǎn)，可以對(duì)下面幾個(gè)地區(qū)做重點(diǎn)考察和選擇：
（1）商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)
這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁，則營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類(lèi)地區(qū)，物流快，對(duì)于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)，服飾的流行趨勢(shì)很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒(méi)賣(mài)出去前就過(guò)時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服飾店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。
（2）人口密度高的地區(qū)
在居民區(qū)附近開(kāi)店，人口比較集中，人口密度較高，則人們?nèi)サ昀锏念l率相對(duì)高，生意好做。在這類(lèi)地區(qū)，各年齡層和社會(huì)階層的人都有，會(huì)有較多的顧客，對(duì)于賣(mài)哪種款式或類(lèi)型的服飾的選擇比較容易。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易了解每天的銷(xiāo)售額，因此銷(xiāo)售額不會(huì)驟起驟落，可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。
（3）客流量多的街道
店鋪處在這類(lèi)街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，來(lái)選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多，但因?yàn)槭墙煌ㄒ�，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。
（4）交通便利的地區(qū)
要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車(chē)去。一般來(lái)說(shuō)，附近有汽車(chē)站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達(dá)的店鋪是最優(yōu)的。
（5）人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所
如在劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂(lè)的人到店里閑逛，就有許多人會(huì)買(mǎi)。只要能購(gòu)進(jìn)款式獨(dú)特的流行服飾，人們就會(huì)因在別的地方買(mǎi)不到而買(mǎi)下它。而且來(lái)這類(lèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，所以，在這些地方開(kāi)一家時(shí)尚的服飾店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學(xué)校附近以及人氣旺盛的旅游景點(diǎn)開(kāi)店也是很好的選擇。
（6）同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)
對(duì)于服飾這類(lèi)選購(gòu)性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。來(lái)這里逛的人多，生意興隆自不必說(shuō)。
